Meta alquila 175 MW a CleanSpark por $6.6B
Patricia López · Empresas y Resultados · 2026-09-17
CleanSpark confirma que Meta es el arrendatario del campus de IA en Georgia tras dos meses de confidencialidad. Ahora la firma debe cerrar $2.2B en deuda para terminar la obra.
CleanSpark reveló este jueves que Meta Platforms es el arrendatario de su campus de 175 megavatios en Sandersville, Georgia, cerrando dos meses de especulación desde el anuncio del proyecto en julio. El contrato de 20 años generará $6.6 mil millones en pagos contractuales, con un ingreso operativo neto promedio de $330 millones anuales, según documentación presentada a la SEC.
La confirmación llegó en materiales de inversores adjuntos a un filing regulatorio publicado hoy. El 14 de julio, CleanSpark había anunciado el arrendamiento identificando únicamente al cliente como «empresa global de alto grado de inversión». Esa ambigüedad disparó interpretaciones del mercado; como publicamos anteriormente, la firma se había negado a nombrar al arrendatario mientras estructuraba un $2.227 mil millones en notas garantizadas para financiar el proyecto.
Anviran LLC, vehículo de Meta para el contrato
El arrendamiento está formalizado con Anviran LLC, subsidiaria totalmente controlada por Meta Platforms. Meta actúa como garante de la renta y gastos operativos bajo el acuerdo. La carga crítica de TI de 175 MW arrancará entregas en el cuarto trimestre de 2027, con el primer network hall generando renta el 30 de noviembre de 2027 y la finalización de construcción esperada para marzo de 2028.
Los $6.6 mil millones contractuales equivalen a veinte años de ingresos operativos netos si la firma mantiene el promedio anual de $330 millones. Pero antes de ver flujo, CleanSpark necesita completar la obra: el costo de desarrollo asciende a $11.9 millones por MW de capacidad crítica, lo que para 175 MW implica ~$2.08 mil millones en inversión directa.
$2.2B en deuda sobre la mesa
CSDC Finance I, subsidiaria de CleanSpark, planea ofrecer $2.227 mil millones en notas garantizadas senior con vencimiento en 2031. Los fondos cubrirán la construcción restante, el reembolso de aportaciones de capital previas y las reservas de servicio de deuda. Las notas estarán aseguradas por gravámenes de primera prioridad sobre sustancialmente todos los activos de las subsidiarias emisoras.
La oferta aún no ha cerrado y permanece sujeta a condiciones de mercado. CleanSpark proporcionará una garantía de finalización si el financiamiento resulta insuficiente, lo que pone su propio balance como respaldo último. Al cierre del miércoles 16 de septiembre, la capitalización de mercado de CLSK era de $3.28 mil millones; la nueva deuda representaría el 68% de esa cifra.
- $330M anuales de NOI proyectado vs. $2.227B de deuda: la firma necesita casi siete años de flujo operativo neto para amortizar el principal, antes de costos financieros.
- Escalador del 3% anual: compensa inflación pero no protege contra costos operativos imprevistos o retrasos en construcción.
- Hitos de construcción: el incumplimiento de plazos o presupuestos puede desencadenar reducciones de renta o terminación del arrendamiento.
CLSK cotizaba a $13.19 en sesión de hoy (jueves 17 de septiembre), con rango intradía de $12.61–$13.67. El miércoles cerró en $12.79. El rally de días previos corrió sin catalizador específico; la confirmación de Meta da por primera vez sustento público a las valoraciones que analistas como Wells Fargo habían basado en <abbr title="Potencia eléctrica instalada para infraestructura">megavatios</abbr> sin saber quién pagaba la factura.
Texas: 885 MW bajo exclusividad, sin contrato firmado
Meta también ejecutó un acuerdo de intención y exclusividad cubriendo toda la cartera de Texas de CleanSpark: 885 MW de capacidad asegurada y planificada en los campuses de Sealy y Brazoria, extendidos sobre 718 acres. A diferencia de Sandersville, este acuerdo no es un arrendamiento cerrado. Meta tiene exclusividad para negociar; CleanSpark no puede ofrecer esos megavatios a terceros mientras la ventana esté abierta.
Si Georgia genera $330M anuales con 175 MW, Texas podría escalar ese flujo por cinco veces en términos de capacidad bruta. Pero sin precio por MW acordado ni fecha de cierre, el múltiplo es especulativo. La firma no ha revelado plazos ni condiciones del acuerdo texano.
De minería Bitcoin a infraestructura de IA
CleanSpark construyó su balance inicial minando Bitcoin. Ahora pivota a proveedor de <abbr title="Inteligencia artificial">IA</abbr> con contratos de escala industrial. Meta, con capitalización de $1.7 billones e ingresos de $117 mil millones en la primera mitad de 2026, asegura capacidad física sin depender de proveedores tradicionales de data center. Para CleanSpark, el arrendamiento valida su estrategia de tierra y poder; para Meta, es control directo sobre infraestructura crítica en un mercado donde los gigavatios cotizan más caro que los chips.
Matt Schultz, CEO y chairman de CleanSpark, llamó al arrendamiento «un momento transformacional» en el comunicado de julio. Dos meses después, la transformación tiene nombre, apellido y un cheque de $6.6 mil millones sobre la mesa. Ahora toca construir: el primer hall debe estar operativo en catorce meses.