NextDC salta 51% tras compra de Goodman y Digital Realty
María González · Mercados Financieros ·
Dos gigantes de infraestructura compraron hasta el 9,9% a A$9,50 por acción después de que el operador australiano cayera más del 40% en el año. Morgan Stanley ve el precio por debajo del coste de reposición.
NextDC cerró el jueves 5 de noviembre con una subida del 50,84% en el ASX, la mayor ganancia en un día en su historia, tras confirmarse que Goodman Group y Digital Realty Trust compraron hasta un 9,9% del operador australiano de data centers a A$9,50 por acción. El precio representó un premium del 45,5% sobre el cierre del miércoles.
La operación se ejecutó el miércoles 4 de noviembre a través de una oferta en libro después de mercado. Ackland Investments No.1 Pty Limited, una estructura controlada al 50% por cada uno de los compradores, condujo el proceso. El valor total de la transacción ronda los A$715 millones, equivalentes a unos $500 millones.
Entrada después del desplome
El timing no es casual. NextDC acumula una caída superior al 40% en el año, con la mayor parte de las pérdidas concentradas en las últimas dos semanas de octubre. El 21 de octubre la compañía anunció un retraso en el suministro de energía para su sitio M3 Melbourne, recortó las previsiones para el año fiscal 2027 y congeló nuevos desarrollos. El mercado castigó la noticia borrando alrededor de A$3.000 millones de capitalización en una sola sesión.
Goodman y Digital Realty entraron justo después de esa corrección, aprovechando un precio que Morgan Stanley describió como situado «por debajo del coste de reposición de la capacidad que está operando o en construcción». El banco de inversión se declaró «intrigado» por el movimiento y considera que el valor implícito de los activos existentes justifica la apuesta.
Quiénes compran y qué buscan
Goodman Group es una de las mayores propietarias de <abbr title="Fondos de inversión inmobiliaria especializados en activos comerciales e industriales">REITs</abbr> de Australia, con exposición significativa a desarrollos de data centers a nivel global. Digital Realty, cotizada en Nueva York, es uno de los operadores y propietarios de data centers más grandes del mundo. Ambas tienen presencia en mercados donde la demanda de infraestructura de inteligencia artificial crece a dos dígitos anuales.
En el comunicado de la oferta, el broker actuante declaró en nombre de los compradores que «no tienen intención de presentar una propuesta de control o hacer una oferta pública de adquisición por la compañía en este momento», pero se reservan el derecho de hacerlo. NextDC calificó el movimiento como «oportunista» y reveló que desconoce el resultado final de la oferta, es decir, cuántas acciones fueron efectivamente vendidas.
- Goodman Group: cotiza en el ASX bajo el ticker GMG; cerró el jueves con una subida del 2%.
- Digital Realty Trust: cotiza en el NYSE bajo DLR; subió 2,6% el miércoles tras conocerse la noticia.
- NextDC: cerró el jueves en A$9,34, ligeramente por debajo del precio de la oferta.
Contraste con EE.UU.
La rally de NextDC contrasta con una jornada de liquidación en acciones de data centers estadounidenses. El mismo miércoles, después del cierre de Wall Street, stocks como CoreWeave cayeron un 9% e Iren perdió 11,2% en medio de preocupaciones sobre una supervisión regulatoria más estricta tras las victorias demócratas en las elecciones de mitad de período. Australia, con menor escrutinio político sobre infraestructura tecnológica, se perfila como una geografía más predecible para desplegar <abbr title="Inversión en activos de larga duración como edificios, servidores y equipamiento">capex</abbr> de largo plazo.
El ASX 200 cerró el jueves con un rally del 1,8%, impulsado en parte por el salto de NextDC y la subida de Goodman. Este viernes, sin embargo, la corrección llegó: Digital Realty opera con una caída del 5,52% en Nueva York y NextDC cede un 6,67% en su ticker estadounidense, reflejando toma de ganancias después del rebote explosivo.
El contexto operativo
El retraso de energía en M3 Melbourne fue el detonante de la caída de octubre, pero el problema de fondo es estructural: NextDC, como otros operadores de data centers enfocados en <abbr title="Inteligencia artificial que requiere infraestructura de cómputo intensivo y refrigeración avanzada">IA</abbr>, enfrenta cuellos de botella en el suministro eléctrico. Congelar nuevos desarrollos fue una decisión prudente para no comprometer el <abbr title="Flujo de caja generado por las operaciones antes de inversiones y financiación">flujo de caja operativo</abbr>, pero también señaló al mercado que el pipeline de crecimiento tiene límites en el corto plazo.
La entrada de Goodman y Digital Realty puede interpretarse en dos direcciones: como una apuesta a que los problemas son temporales y la infraestructura existente tiene valor intrínseco, o como un paso previo para tomar control si la compañía sigue debilitada. La posibilidad de que ambos actores presenten una oferta pública de adquisición en el futuro quedó abierta en el comunicado.
Para quien operó NextDC en las últimas dos semanas, el movimiento dejó una lección clara: los desplomes de más del 40% en compañías con activos duros atraen a compradores estratégicos que pueden permitirse esperar años. El salto de 51% en un día no es habitual ni repetible, pero la entrada de dos gigantes con músculo financiero cambia la narrativa de corto plazo. Los siguientes trimestres dirán si la apuesta de Goodman y Digital Realty fue comprar en el suelo o adelantarse a más problemas operativos.